抵押市场上涨82%（Muyiwa Lucas） - 中国投资发展促进会

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抵押市场上涨82%（Muyiwa Lucas）
时间:2018-02-05 17:01 点击: 次

尼日利亚抵押银行协会（MBAN）主席Akinniyi Akinlusi表示抵押贷款市场在2010年至2016年之间市场总值上涨82%。
2010年该市场市值2841亿奈拉，2016年达到了5187.6亿奈拉，涨幅82%。
Akinniyi Akinlusi表示尽管抵押贷款市场交易量并不高，但是一直呈现上涨的趋势。
从1960年至2009年之间的39年间，抵押贷款交易量不足10万次，2010年至2016年间，交易量上涨至18.1519次。
从微观经济学角度讲，抵押债务对GDP比例不足1%，1370万所住房中不足5%是通过抵押贷款购买的。
他认为抵押品赎回权取消成为行业发展的一大障碍。一旦抵押借款者违约，贷款人（比如银行）需要通过冗长的法律程序拿回等值的未偿还贷款部分。
其他问题还包括资金问题，“抵押贷款是一个马拉松式的交易，不是百米冲刺，有些抵押贷款期长为20年，但是市场上可供使用的资金往往是短期的”。
基准利率14%，使得市场利率实际上在20%到24%左右，这意味着抵押贷款利率非常之高，影响抵押贷款的支付能力。

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